7月7日，招商蛇口玺系品牌发布在合肥举行。发布会上，招商蛇口对“玺”系产品首次进入安徽表达了期待，同时对合肥招商玺系项目设计理念及产品内涵进行了详细阐述。

　　三、房企产品系解析基于多年来对客户价值观的研究，金地集团不断推陈出新，形成“褐石”、“名仕”、“风华”、“格林”、“峯系列”、“御系列”六大系列标准化产品。

　　·建筑立面：杭州建发中粮·朗云项目借鉴宋代建筑范式，以经典三段式立面，搭配宋式建筑的“宿云檐”、“霁玥屏”、“雅颂门”等元素，提升建筑昭示性。

　　·园林景观：苏州揽月阁项目结合运河景观带，涉取苏州园林特色，打造“一带、一环、一核、两轴、两庭院”格局，构建全龄友好型社区。

　　·户型设计：成都招商翎云阁277平户型采用中轴对称设计，分区明确，形成老少两代的秩序空间，客厅“化墙为柱”形成26米落地窗，实现阔绰的观景视野。

　　五、优秀项目解析珠海南光泊岸项目落址于珠海斗门区，总规划建面约8.3万方，规划13栋小高层及高层住宅，主力户型为75-99平三居、四居产品。项目近邻珠海重点市政项目——500亩幸福河湿地公园，现一期已投入使用，宜居宜游；交通上，项目周边“珠海大桥”、“香海大桥”已通车，从珠海香洲拱北街道能快速直达项目，“洪鹤大桥”、“金海大桥”直达横琴自贸区，也是港珠澳大桥的承接延长线。建筑上，项目以属地传统文化为根基，并融入西方质感；园林以新亚洲风格为主题，采用“两轴一环多节点”的布局方式，以礼、赏、趣三重理念打造园林环境；项目89㎡户型嵌入式通道玄关设计，有效提升收纳空间，约5.2米横厅设计，连接南向独立阳台，打造大尺度采光面。主卧套房设计，进深约6米，面积约11.3平，南向飘窗设计，且设有专属衣帽间及独立卫浴系统。更多住宅产品研究报告，“中指云”获取

　　与2023年1-7月相比，2024年1-7月30个代表城市中有23个城市144平以上产品成交套数占比上升，改善型住房需求仍为市场主流。

　　从成交面积结构看，2024年1-7月北京90平以下刚需型产品成交4553套，成交套数占比为24.7%，较2023年同期下降7.9个百分点。90-200平产品成交12407套，成交套数占比67.3%，较2023年同期提升6.6个百分点。200平以上产品成交1485套，成交套数占比8.1%，较2023年同期上升1.3个百分点。

　　从成交总价结构看，500万以下产品成交套数占比39.0%，较2023年同期下降1.6个百分点。500-1000万总价段产品成交套数占比提升至44.0%。1000万以上产品成交套数占比16.9%，较2023年同期下降0.5个百分点。

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　　从成交面积结构看，2024年1-7月杭州90平以下刚需型产品成交1319套，成交套数占比5.0%，较2023同期下降3.4个百分点。90-200平产品成交22810套，成交套数占比87.0%，较2023年同期提升1.2个百分点。200平以上大户型产品成交2086套，成交套数占比提升至8.0%。

　　从成交总价结构看，300万以下产品成交套数占比22.7%，较2023年同期下降13.0个百分点。300-500万产品成交套数占比55.4%，较2023年同期上升12.3个百分点。500万以上产品成交套数占比提升至21.9%。

　　从成交面积结构看，2024年1-7月佛山90平以下产品成交5268套，成交套数占比22.5%，较2023年同期下降1.2个百分点。90-200平产品成交17378套，成交套数占比74.2%，较2023年同期上升0.9个百分点。200平以上大户型产品成交套数占比提升至3.2%。

　　从成交总价结构看，200万以下产品成交套数占比65.0%，较2023年同期上升5.4个百分点。200-300万产品成交套数占比21.0%，较2023年同期下降1.9个百分点。300万以上产品成交套数占比下降至14.0%。

　　7月7日，招商蛇口玺系品牌发布会在合肥举行。发布会上，招商蛇口对“玺”系产品首次进入安徽表达了期待，同时推出合肥招商玺系项目。据介绍，合肥招商玺系项目以“一生之家”为理念，以“产品定制”、“服务开发”为两大创新支点延伸产品内涵，致力为业主打造理想居所。

　　7月13日，金隅地产&保利置业新品发布会于苏州启幕，现场回望与前瞻苏州高阶人居发展史，并正式推出紫金·翡丽甲第项目。据悉，项目承袭保利置业旗下战略升级产品线“甲第系”高端基因，建筑设计上传承苏州东方形式感，并融入西方设计手法。景观上以阵列式涌泉、艺术雕塑、几何绿篱等元素营造园林意境。同时，项目打造约2600㎡会所，功能涵盖私宴厅、恒温泳池、健身中心等空间。

　　基于多年来对客户价值观的深入研究，金地产品不断推陈出新，形成“褐石”、“名仕”、“风华”、“格林”、“峯系列”、“御系列”六大系列标准化产品，涵盖欧陆、中式、现代等不同风格，满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求。

　　项目位于西青区张家窝镇南站科技商务区，近邻地铁3号线km，此外，还有云巴T2、T3线路规划，路网发达，出行方便。周边商业配套齐全，5公里范围内坐拥社会山广场、杉杉奥特莱斯等大型商业集群，满足生活所需；项目周边亦有张家窝中心公园、张家窝镇滨河公园等休闲场所，提供了丰富的休闲娱乐选择。

　　1、建筑立面：以经典三段式立面，搭配宋式建筑的“宿云檐”等元素，提升建筑昭示性

　　杭州建发中粮·朗云：项目借鉴宋代建筑范式，以经典三段式立面，搭配宋式建筑的“宿云檐”、“霁玥屏”、“雅颂门”等元素，塑造宋韵美学建筑。造型上，屋顶采用大小叶的构造组建，错落有致，檐口舒展起伏，金色线条还原宋代建筑的特色。建筑立面采用高窗墙比的开窗尺寸，增配宋韵杆件，同时，项目从宋代艺术中提炼天青色等色彩符号，形成独特美学韵味。

　　苏州揽月阁：项目地处高新区核心的狮山板块，承接姑苏古城风韵、沿袭运河文脉，是高新区内通外联的动脉和价值主轴。项目巧妙地结合运河景观带，涉取苏州园林特色，将水景、绿植与景观步道相结合，实现了移步异景。社区内，项目打造“一带一环一核两轴两庭”的景观体系，并形成由桂花、银杏等树木组成的中庭景观、楼栋庭院、轴线景观等。此外，项目打造全龄段社区功能活动空间，满足全龄业主的生活需求。

　　3、户型设计：277平户型三面采光，客厅“化墙为柱”形成26米落地窗，观景无遮挡

　　成都招商翎云阁：277平户型南北向三面采光，整个采光周长达53米。户型设计采用中轴对称设计，左右分区明确，形成老少两代的秩序空间。同时，十字对景玄关通过交叉的长廊设计，巧妙地遮挡了部分视线，有效保护居者隐私。客厅采用柱子替代墙壁，形成26米观景落地窗，实现观景视野最大化无遮挡。此外，LDKG联动空间近110平，提供充足的社交空间。主卧套房面积约52平，配备步入式衣帽间、浴缸、双台盆等，功能性强。

　　4、精装设计：从收纳、智能、舒居、奢享、人性化五大模块出发，全面升级居住体验

　　重庆万科·璞园：项目从收纳、智能、舒居、奢享、人性化五大模块精雕细琢，打造37项精装细节，全面升级居住体验。如入户玄关洞洞板设计，方便小物件收纳；鞋柜充分利用垂直空间，研发阶梯交替、可调、超薄层板单元，提升收纳效率；厨房隐藏式无轨移门，易于地面清洁；挥手感应烟机，挥手智控，方便实用。客厅岩板背景墙，耐污、耐刮、抗冲击；小夜灯智能感应，夜间起居更安全感；主卧磁吸静音门，减少噪音，提升居住舒适度；卧室S墙设置超薄柜，增加空间利用率。

　　珠海南光泊岸项目落址于珠海斗门区，项目总规划建面约8.3万方，规划13栋高层及小高层住宅，全案共665户，主力户型为建筑面积约75-99平三居、四居产品。

　　项目处于白藤区域组团，是片区唯一临湖社区，周边配套丰富，近邻珠海重点市政项目——500亩幸福河湿地公园，现一期已投入使用，宜居宜游；交通上，湖心新城有“四大桥”加持，目前“珠海大桥”、“香海大桥”已通车，从珠海香洲拱北街道可以快速直达项目，“洪鹤大桥”、“金海大桥”直达横琴自贸区，也是港珠澳大桥的承接延长线。商业资源方面，项目周边家和城广场已开业，满足多维度消费体验。

　　建筑设计上，项目以属地传统文化为根基，并融入西方质感。色彩搭配上，项目提取暖色调，通过搭配仿石材料及棕色栏杆，让建筑观感更为温润柔和。细节上，融入现代化幕墙，给人以时尚、典雅的艺术格调。

　　景观设计上，项目以新亚洲风格为主题，融入多种植被，园区绿地率达46%，结构采用“两轴一环多节点”的布局方式，以礼（入口景墙提取泊岸元素，赋予尊贵感）、赏（如迎宾草坪、树阵广场、泊心亭、泊安亭等）、趣（如公共艺术空间、儿童游乐设施、环形跑道等）三重理念打造舒适的园林环境。

　　户型设计上，89平户型设置嵌入式通道玄关，提升收纳空间。约5.2米横厅连接南向独立阳台，打造大尺度采光面。主卧套房设计，进深约6米，面积约11.3平，南向飘窗设计，且设有专属衣帽间及独立卫浴系统。

　　报告下载（电脑端复制链接）?政策解读中国房地产政策跟踪报告（2024年6月）国常会：继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施5.17新政落地10天后，房地产市场回暖了么？如何消化存量房产？中央有了最新部署！重磅！三箭齐发，首付比例、房贷利率均下调！?企业研究2024上半年代建新签约规模小幅增长，二线城市和长三角区域更受青睐2024上半年融资盘点：规模仍在下降，“白名单”机制成效显现2024上半年中国房地产代建企业排行榜2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜?房地产市场2024年1-6月全国房地产开发经营数据解读2024上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望2024中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告?指数研究2024上半年中国商铺租金指数研究报告2024上半年中国写字楼租金指数研究报告中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年6月）?物业研究2024年上半年中国物业服务价格指数研究报告2024上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望中指研究院·中指云平台为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。戳“阅读原文”免费试用中指产品！

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