long8国际官方娱乐平台600万级无双!嘉定·南翔 繁华C位「绿城上海·留香园售楼处电话:【预约☎】√√」收官热卖!少量约105㎡3房,错过不再有!
600万级新房项目数量众多,留香园一马当先,杀出重围,成为全市级别的红盘!
2023年8月2日,绿城集团有限公司以总价488623万元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块(定名:绿城上海·留香园),楼板价34100元/㎡,溢价率10%,房地联动价62500元/㎡。
项目四至:北至嘉树园路、南至嘉隐园路、西至德园路,东至古猗园路,一 条依仁路贯穿社区南北,将项目分为东西两个地块。
项目总占地约 6.1 万方, 其中东地块约 3.5 万方,西地块约 2.6 万方。
项目整体立面形态采用现代风格, 项目绿地率约为 35%,东地块容积率 2.3,西地块 2.4,共由 15 栋 17 至 26 层 的住宅, 1 栋 21 层的保障房(120 户)组成。
小区采用人车分流,最大程度 地保证了地面景观的完整性,确保社区内人行安全和安静舒适。
地下车位配比约1:1.3,通过地下楼栋大堂进入电梯,形成项目可售住宅共计 1265 户,东地块 680 户,西地块 585 户。
项目设置有两层地下车库,2个地块都设计有水景、健身点、儿童活动区等设施,东侧地块设置有泳池,整体品质感非常高。
小区共设置了四个机动车出入口,三个人行出入口。依仁路有 2 个社区主 出入口(人行和车行,东西地块各一个)1 个消防出入口(东地块依仁路南侧), 西侧德园路 1 个人行出入口,北侧嘉树园路上 2 个车行出入 口(东西地块各 一个),方便业主去往印象城及地铁站,尽享便捷生活。
作为上海绿城“繁花三章”之一,留香园以9大产品力IP、一脉精工传承,筑就高端适逸居境。
对于一个楼盘来说,给购房者呈现的最近“品质感”,就是实景示范区的开放,可以让购房者所见既所得,更能触摸到未来生活的场景。
不过目前很多新盘的示范区仅仅也就一个实景样板房而已,无非也就在售楼处与样板房之间的带看路线上再用植被点缀一下。
而绿城留香园为了让大家更直观的看到未来的家,几乎把工期范围内所有能够呈现的实景,都展现在了购房者的眼前。
示范区内不仅为大家实景呈现了街角、大门、水景等外部景观,还有架空层和部分园林景观,甚至就连1-3楼的外立面和车库都近乎1:1的还原了!
进入小区,最显眼的就是长达20米左右的“玉厅长廊”,全部采用伊朗白雪公主奢石打造。
远观可感受到归家温暖引导,近看奢石独特纹理清晰异常,归家的仪式感和尊贵感立马就出来了!
包括这颗“景观树”,也是极具价值,据说大门口的这棵羽毛枫是设计团队寻了2个月之久才敲定的,再加上另一棵铁冬青,光这2株就花费200多万。
因为一方面这占用了大量的社区空间,另外一方面,在后期维护中,水景永远是最难维护的一环,这对于物业管理水平有着极大的要求。
但绿城愿意为业主留出更多的空间,因为这会为业主带来更多的美好生活体验,也会增加业主未来在二手房市场中的底气。
而留香雅集架空层,则将更多的生活空间还给业主,书吧、水吧、健身、儿童娱乐区都能在此找到“志同道合”之人,让生活更增添了一份乐趣。
不过,绿城的社区目前还有两大非常受关注的部分,因为工期的限制,所以无法真正实景呈现在购房者面前!
一个是采用super slim超纤细笔法勾勒的外立面,目前只有部分实景呈现。
还有一个是社区内的复合型泳池,每一个绿城项目的泳池,都是一道靓丽的风景线。
绿城全维示范区的呈现,一方面是开发商实力、社会责任感的体现,让购房者买得更放心。
另一方面,在绿城留香园,你不用像其它项目脑补未来场景,你将来的归家动线、生活方式、生活质量,已完美呈现在你面前。
未来,从地铁站出来,穿过上海单体量最大的商场印象城MEGA,来到这极具辨识度的留香园大门处,颇有入则静谧出则繁华的感觉。
据楼盘营销经理描述,绿城上海·留香园收官房源 推售约105㎡3房户型,主力总价段610-650万,正在热销,机不可失,错过只能等二手了。
此次最后一批在售房源建面约105㎡,是汇聚绿城多年空间锻造力的“全能户型”,高实用性与舒适度兼备,设计水准远超市面上同类产品!
5个飘窗+南向大阳台,丰富的灵动空间大大增加了室内的使用面积,提升性价比!
精装部分,则遴选德国西门子/日本大金/瑞士弗兰卡等百年国际精工品牌,加入S墙、双面镜柜等人性化细节,成就舒适度满分的质感生活。
绿城上海·留香园项目位于嘉定南翔板块,千年南翔,拥有不可复制的历史脉络,至今仍保留古典江南的东方意蕴。
论宜居属性,南翔在外环外属于第一梯队,而绿城·留香园的地理位置无疑是南翔的第一梯队!
交通方面,项目距离地铁11号线号线+嘉闵线)+“双高速”(沪嘉高速+嘉闵高架)的配置,还有规划中的南翔枢纽,未来将是嘉定第一个3线换乘枢纽,可便捷通达虹桥、上海市中心等地。
自驾方面,项目周边有嘉闵高架和沪嘉高速两大交通主线,可直达真如和虹桥两大商务区,十分便捷!
商业方面,一水之隔,就是上海销售额前十的商业——南翔印象城MEGA,于2020年8月25日开业,总面积约为34万平方米,2021年销售额突破40亿大关。
距离项目1.8公里处还有在建的山姆商店,总投资4.5亿元,占地面积25亩,预计今年十月份开业,将成为地区高端商业的有益补充,也将进一步提升地块周边商业配套能级。
教育方面,项目1公里范围内就有云翔幼儿园、南翔小学、南翔中学等配套,医疗上则有瑞金医院南翔分院这所优质二甲综合医院,整体生活配套完善,居住适宜。