它以标志性的“城市绿洲”闻名，成为全球最热门景点第八位。今年更是作为Taylor Swift巡演的合作场地，风靡整个亚洲...

　　接下来，广州即将出现一座“同款”的金沙度假区（新加坡滨海湾），据说格调不输新加坡！

　　上周，保利逐渐天悦就开放给媒体进行内部品鉴。你看啊，仅是销售中心展示面，就令一众媒体人眼前一亮。

　　简约的艺术馆风格，搭配大片玻璃幕墙设计，无限延伸了室内外空间格局，让空间变成了光的容器。

　　在这里，你可以看到保利对于颜值主义的表达，以及打造第二座“天悦”的投入，写满了带着自我超越的决心。

　　目前，尽管项目尚未透露详细资料，但保利珠江天悦，已经成为行业内的重点关注的楼盘。

　　最耐人寻味的，是项目反复提到两个关键词——新加坡滨海湾、国际滨江港湾社区。

　　不由让人好奇，新加坡滨海湾作为国际闻名的综合体，保利是如何对标其度假区？时隔12年推出的“天悦”，保利能否超过大家预期？

　　事实上，保利珠江天悦的位置得天独厚，与金沙度假区（新加坡滨海湾）有异曲同工之妙。

　　更进一步的是，珠江天悦所在的沿江带，串联起了白鹅潭现有的文化场馆，规划中的万象城、双太古等重奢商业。

　　高端消费沿江带与国际内港湾相遇，一点一线，构成接轨国际消费的黄金流量入口。

　　这样的珠江C位，足以代表广州的人文与自然风貌，是打造国际滨江港湾社区的理想选择。

　　未来，这里就好比美国的拉斯维加斯、南非的太阳城...这些富人的“销金窟”，是娱乐、美食、休闲、浪漫的代名词。

　　再加上保利的开发实力，并赋予“天悦”的产品系，让这个滨江住区拉高好几个档次。

　　它除了要对标亚洲首屈一指的新加坡金沙度假区（滨海湾），还要汲取顶级综合体的经验。

　　第二眼，立马是碧波荡漾的江面，它与社区做到无界交融，比其他一线江景豪宅更近江。

　　这是什么概念？就是只要你一下楼，还不用走出小区，就是私属的沿江带。｜保利珠江天悦实景图

　　要知道，广州大部分的江景项目，要么被市政路隔开，要么被商业隔开，人与江景总有一道隔阂存在。

　　而保利珠江天悦，做到了比近30万+/平的汇悦台、20+万/平的凯旋新世界更近江，完全没有外界阻隔。

　　关于江景房还有个规律，不知道大家有没有留意到：在珠江新城普遍下跌10-20%的情况下，一线江景豪宅走出独立行情。

　　譬如汇悦台，龙8long8中国上个月它以总价约1.35亿成交一套437平二手房，折合单价30.89万/平。还有公寓盘天銮，因为离江足够近，今年成交价稳定在16万/平，比同板块沿江住宅还卖得贵。这几个一线滨江住宅区，早已形成一个高端圈层。而二线的南国花园、博雅首府、金碧华府等大约10-15万/㎡，叫价能力稍逊一筹。

　　｜广州部分一线江景项目距江示意图广州楼市发布摄也就是说同一个片区，地块望不望江，价值能相差1.5-3倍。

　　如果你说，这样的江景还不够有说服力，把镜头拉远，在小区700米延绵江岸之上，就是三江汇聚的壮阔景象。

　　江之外还有江，使得这里的江居境界趋向无限大，江之于居者有看之不尽的角度。

　　有人会说：就算再近江，保利珠江天悦也不过是个江景豪宅，还不足以媲美新加坡滨海湾的金沙度假区？

　　众所周知，滨海湾是新加坡最大的人工景观工程。十多年前，新加坡通过人工造地的方式，打造了独一无二的“城市港湾”。

　　就好比浅水湾之于香港、马赛港之于普罗旺斯、旧金山湾之于加州、杰克逊港湾之于悉尼...

　　譬如香港浅水湾区的成交价高达每呎6万港元（约60万/㎡港元）；旧金山湾房价位居全美最高，圣荷西平均房价高达170万美元（来源：CNBC）...｜内港湾规划示意图广州楼市发布制

　　未来，保利珠江天悦旁的内港湾，将打造一个集游轮码头、网红商业、滨江公园等业态为一体的新型城市综合体。

　　它将涵盖滨水餐饮、水上游艇竞技、亲子桨板体验、大地剧院和极限滑板场等设施。

　　早在今年6月，内港码头已正式奠基动工，速度令人眼前一亮。｜广州国际健康港港湾开工仪式

　　去过新加坡的朋友都知道，那边国土面积有限，在建筑方面尤其擅长“立体拓展”，而滨海湾花园则是立体绿化的典型。

　　保利珠江天悦把这个理念贯彻得更彻底，采用了上盖设计的独特概念，形成盖上、盖下、地下三层归家流线。

　　也就是房子和小区园林在盖板上，商业带在盖板下，盖板外的江边就作为业主的公共空间。

　　通过盖下空间，业主可以无缝连接到沿江带和内港湾，仿佛把江景资源都搬到自家社区，形成无界共融的观景动线。

　　不仅如此，在约7米抬高式盖板之上，项目还打造约7米架空层，形成了14米的高度差。

　　一方面，使得项目比起一般的江景豪宅的视角更优，首层住户就相当于一般楼层的5楼。

　　而抬高的空间更没浪费，这里将打造约3万方的空中花园，做出一座立体都市秘境。

　　在楼栋排布上，珠江天悦也没有做常规的点式布局，而是采用“一字排开”的霸气布局。

　　要知道，相比普通的塔楼，这类一字板楼成本更高、更适合做豪宅。比如30万+/平的汇悦台、20万+/平的颐德公馆...就是这种设计。

　　为了展现私密性，珠江天悦的一字型板楼，施展出两梯两户、三梯三户的纯粹设计，拉开生活的宽度。

　　尤为特别的是，它还奢侈地实现“私家电梯入户”。电梯门一打开，就是独立电梯前厅，相当于直达家门口。

　　可以说，天悦系“每一座皆为唯一定制”的打造理念，在这一次的产品打造中，被体现得淋漓尽致。

　　据了解，项目特邀了LWK+PARTNERS王权、SLD 梁志天，组成了阵容强大的设计天团。

　　要知道，梁志天乃国际著名的设计大师，也是2020年《时代设计》50位全球最有影响力设计师之一。

　　同时，梁志天团队合作的项目，往往都是城市标杆。深圳湾1号、上海古北壹号、吉隆坡YOO8等知名项目，都出自他们的手笔。

　　另一家设计事务所LWK+PARTNERS，其代表作有广州太古汇、虎牙全球总部、中国上海前滩太古里等。

　　据说，其精心设计了层高做到了3.3米以上，几乎每个房间都能看江，主卧均为270°望江大飘窗。

　　更何况在广州市场，“天悦”二字，就代表着信任感、兑现力。其中，最为人所称道的，当属“琶洲模板”。

　　过去20多年，在保利的巧手之下，琶洲村不仅腾笼换鸟，晋升为广州经济圈的重要一环。

　　2012年，保利天悦以不到3.5万/平的均价开盘，目前二手均价已接近17万/平，最高成交接近20万/平。

　　这个项目的诞生，奠定了保利“天悦系”的地位，更在房地产市场留下了浓墨重彩的一笔。

　　保利珠江天悦作为第二座“天悦”，将运用后发优势的巨大潜能，为广州打造全新的滨江生活故事！

　　对了，楼市君还了解到，保利珠江天悦本周六正式开放！相信当大家真正感受现场，也会对“天悦”有更深的理解。

本文由:龙八国际健康管理提供