抄底滨湖!单价174万㎡买央企精装修大四房!
栏目:户外知识 发布时间:2024-09-05 09:47:04

  根据好房新选的数据,滨湖近30天二手房成交均价17092元/㎡,环比前一周期的20099元/㎡,

  这么说,主要还是滨湖二手房有一个大的考验没过,即是2021年合肥那批动辄千人摇号的二手房小区,等到三年摇号限售期满,如果集中入市,将会对市场产生严重的冲击

  今天,合肥楼市《粉丝卖房》栏目为大家推荐的,正是滨湖新区一套高性价比的二手房。

  房源基本信息:保利海上五月花C区,央企打造,精装修边户四房两厅一卫,层高14层,建筑面积约115.99㎡,希望售价202万,折合单价约1.74万/㎡。0

  小区基本情况滨湖保利海上五月花C区共计规划9栋高层住宅,主推四房户型,适合一家人带老人一起住。

  3首付月供房东希望售价202万,以首付15%,等额本息30年还款,当前3.35%利率计算,每个月需要承担7567元的月供

  4区域与配套该套房源地处环湖CBD板块,周边有融创茂、金斗公园、四十八中教育集团嘉陵江路中学、师范附小教育集团万慈小学等配套,距离地铁1号线万达城站也非常近,步行即可到达。05房源综合评估在好房新选的估价页面,笔者也对该套房源进行了免费精准估价。输入房源基本信息后,得出的评估结果为:评估单价18657元/㎡,评估总价216万元。综合对比之下,该套房源202万的挂牌总价,还是具有一定的性价比的。src=

  一直以来,滨湖都是一个极度分化割裂的区域。新房全面豪宅化,最高已突破6.5万/㎡;相反,二手房经过长达数年的挤泡沫,涌现出了很多高性价比房源,比如上述提到的海上五月花。

  远大九庐装标号称8000元/㎡,未入市的观樾、和樾府,也是同等档次的产品。可能是上述楼盘的光芒太耀眼,忽略了其他楼盘的存在。事实上,豪宅产品之外,滨湖仍有相当部分的楼盘在卖。

  伟星滨江道15#、17#两栋楼清盘在即,主要是约109-143㎡户型;27612元/㎡,高速尚阖院当前主要在卖约1户型。环湖龙8long8板块的望雲

  整体来看,滨湖的房地产市场正在经历着一场深刻的变革与分化。一方面是新房价格的持续抬升,另一方面是多个二手房的破发,不仅体现了市场供需关系的微妙变化,也揭示了购房者对于置业回报预期的理性回归。


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