首先是备受关注的存量房贷利率正式官宣下调，预计平均降幅大约在0.5个百分点。

　　其次，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。

　　这一条妥妥利好改善买房人，目前二套房首付比例已降至2000年以来最低，有助于释放改善型住房需求！目前从二套需求来看，投资性需求已经离场，当下入市的皆为自住性需求，对于多样化改善需求的保障！

　　所以近期考虑改善的南京买房人要赶紧行动起来了，在当下市场中，大面积的改善产品机会也不多。而这其中就不得不提到到南部新城的伟星誉璟府，目前已经正式进入收官倒计时，在售少量建面约196㎡大平层四房，是想置换改善买房人不容错过的优质产品！

　　不妨先来回顾一下伟星誉璟府的市场反馈，去年项目在50天内连推三次，三开三捷，中签率均在约18-19%，成交金额位列板块TOP 1和全市第2位，在近两年的市场大环境下，现象级热销带来的骄人成绩，妥妥行业顶流的热度！

　　并且在今年市场上小户型走俏的氛围下，伟星誉璟府主力在售千万级改善大平层仍旧维持热销的态势，快步走到收官阶段，这样的吸引力和号召力，放眼全城都非常罕见。

　　而能有这样迅猛的去化速度，就不得不提及项目惊人的产品力！毫不夸张地说，伟星誉璟府的出现，使得南部新城，甚至整个南京高端改善市场，都刮起了一阵卷品质的风潮。一年前，伟星誉璟府不计成本的装修标准让整个南部新城惊叹，而此后区域内有新项目面世，其装修标准全都以誉璟府为标杆和参照，可以说伟星以一己之力，推动了南部新城楼盘品质的迭代与升级。

　　如今再回过头来看，伟星誉璟府的品质仍旧是南部新城在售楼盘中，跻身前列的存在，不仅没有过时，反而因为足够经典被越来越多改善买房人相中，加速了项目的去化！所以说，这一次如果错过了伟星誉璟府在售少量建面约196㎡大平层四房，那就是真的错失了一次非常难得的改善机会。

　　“厨房+餐厅+客厅+阳台”为LDK一体化横厅，南向整体采光面达约14.6m，搭配约3.1m的层高，整体空间约58㎡，豪宅空间感的框架立马拉开。

　　双套房设计，三代同堂的家庭需求也能更好满足。约42㎡的行政级主卧套房，带有步入式衣帽间以及约11㎡的卫生间，非常具有高端星级酒店感，提供满满的度假氛围。不似传统的浴缸套在淋浴房内三段式干湿分离的布局，伟星誉璟府淋浴与浴缸分布在双台盆的两端，更大面积淋浴空间为业主提供更舒心的沐浴享受。

　　更亮眼的就是项目的精装标准，一起来看看推动南部新城品质迭代的装标，究竟是如何打动人心的！

　　入户采用梵蒂斯装甲门+KFV人脸识别分体锁，德系品牌，保障居家的安全性和私密性。

　　客厅电视背景墙，是与户外景观中羽毛枫、枫树等元素呼应的“枫叶棕”岩板，加上内嵌金属壁龛的配置，实用又灵动。

　　厨房油烟机+灶台的配置成本超10万元，选用嘉格纳油烟机、三眼灶台、柏丽全系德国进口橱柜、博世洗碗机、铂浪高垃圾处理器、大单槽、抽拉式水龙头……

　　卫浴的标准也是直线拉满，德国原装进口当代龙头花洒，堪称“五金界的劳斯莱斯”；还有瑞士原装进口劳芬卫浴，仅一个主卧卫生间的装修标准就高达约30万！

　　并且室内配以朗绿的六恒科技系统，并采用最新整体式+底送风设计，能耗更低。充分营造了一个高度舒适、高度享受的室内生活空间。

　　另外，即便项目已经进入了收官阶段，但伟星誉璟府仍旧选择公开了建面约196㎡工法样板间，把未来要交付的家细致地拆解在每一位业主、准业主眼前，尤其是将平时看不到的隐蔽工程、工序工艺全部可视化呈现，真正让购买人买得放心，住得安心！

　　当然，伟星誉璟府的大平层本身产品就非常扎实，再加上整个小区环境有着大师级设计、高级感的审美，直接把项目的品质抬升到了另一个LEVEL!

　　伟星誉璟府此次聘请御用建筑设计团队上海拓观、海玥花园同款室内设计团队丹健国际、金基御用景观营造专家顺景园林联合操刀，集合三大顶尖设计团队，让项目颜值的高级感进一步凸显！

　　乌桕、罗汉松、羽毛枫等名贵树木随处可见，配合潺潺水景，实物与倒影相映成趣。

　　楼栋立面选用干挂铝板与天幕玻璃，辅以米黄色、灰色及香槟色点缀勾勒，增加项目的现代质感，艺术且鲜明。

　　同时，小区楼栋配置约6.2米挑高入户大堂（15-17F小高层），颜值至上与实用主义并存。墙面为大面积仿石砖搭配深色格栅线条，整个空间开阔敞亮、又有质感，归家的仪式感由此彰显。

　　今年上半年，伟星誉璟府的业主们要求自发全屋升级YKK AP 系统门窗，得知业主们的需求后，伟星南京公司经过综合评估后，在保障工程质量和各项硬件指标合规的前提下，即便面临着要付出相当可观的折损成本，积极配合业主达成事项，并向政府申报规划调整。

　　打造约1600㎡的酒店式会所，连接约160㎡下沉式庭院，其中会所中也设置有行政酒廊，意境茶室等多元空间，归家休憩、会客见友、焚香品茗在这里都可以实现。

　　此外会所中还有恒温泳池与健身房。半国标的四季恒温泳池，配置不输五星级度假酒店标准；健身房器材品牌为泰诺健，全套价值超百万。

　　会所围合式的布局，能够让身处每个功能区间的业主都能注视落地窗外美景，高端生活格调瞬间拉满。

　　目前项目的部分实景已经公开，买房人可以亲眼看一看未来小区的模样，亲身走在期间感受下品质天花板的魅力！此外，部分楼栋的实景也已经呈现，实打实的建设进度，让买房更安心！

　　项目区位的优势已经无需再多言，凭借一条机场跑道，汇聚了全南京的高能级资源！

　　就在今年夏天，南部新城的商业又迎来了重磅的升级！老佛爷百货华东第二家店落位南京市南部新城时尚产业中心！预计 2 年后完成建设。这标志着，老佛爷百货南京店将于 2026 年能正式开业运营，进一步提升南部新城高端消费的能级！

　　此外，周边地标林立，城建配套丰富完善！南京市不动产档案馆是首家落户南部新城的文化地标项目，已正式建成投用；中国第二历史档案馆新馆基本建成；中芬合作交流中心今年完工；全民健身中心已经投用。

　　这一系列地标本身，共同塑造了南京全新的城市封面，而伟星誉璟府所在的创新街区，就是城市封面中璀璨闪耀的光点所在！

　　“低密度+密路网”的规划格局，复刻了秦淮街巷的烟火气，既有现代化都市的摩登感，又能在城市之中体验慢生活的闲适，可谓还原生活最本真的形态。

　　教育医疗资源丰富，南京外国语学校南部新城校区已经建成启用；距离在建的地铁5号线米；南部新城医疗中心为区域提供优质医疗服务。

　　总的来说，落子在大校场的楼盘本身就已经领先其他区域好几个身位，而伟星誉璟府却并不满足地段所带来的天生优势，反而以更高的标准去打磨产品，在优秀地段呈现更优质的产品，做到了1+12的效果，这也是吸引诸多买房人竞相争藏的关键所在！

　　从初入南京，到被南京买房人认可，伟星的大放异彩离不开这家企业【长期主义】和【产品主义】的加持。作为真正将“深耕”二字融入实际行动的房企，伟星不仅在产品端精益求精，在品牌服务上也已经深获好评，这才是当下市场环境下，房企该聚焦的方向！

　　作为南京市场大热的楼盘之一，伟星誉璟府值得改善买家的选择！最后少量建面约196㎡改善房源，收官在即，且买且珍惜！龙8头号玩家

本文由:龙八国际健康管理提供