在多数中山人眼中，这里没有城区的成熟度，也没有其他镇街的发展史，这片约35平方公里的岛，不过是抱深中通道“大腿”的新兴之地。

　　显然，这座离深圳最近的岛，承载着中山融湾融深的使命，深中通道通车只是第一步，随之而来的深中联合招商大会，预示着深中同城的步伐正在加速。

　　如果说城区是纯元，那么马鞍岛就像极了甄嬛，集万千宠爱于一身，注定成为大赢家。

　　这里是黄金内湾的核心版图，也是官方倾注城市力量的地方，超千亿的投资输送、比深圳更近前海的通达性……让马鞍岛一直处于聚光灯下。

　　面对各种“标签”，于中山人而言，选择马鞍岛，更多的是一种对于未来的期待，不够务实。

　　尤其在深中同城风口之上，我敢说，这里是当下中山人为数不多可以“放手一搏”的最好板块。

　　站在马鞍岛，可以眺望宇宙中心的繁华；约24公里的路程，就能拥享前海的配套。

　　而随着深圳向西发展，辐射中山的第一站，也必然是马鞍岛，其天赋级区位、交通，在中山是无可替代。

　　超200个投资项目、超千亿投资额，都落在马鞍岛，其中超七成企业来自深圳。

　　关键是，这些项目已经在投用或建设的路上，不乏中广核、华润燃气、志特湾区总部等行业领头羊。

　　好比广佛同城，南海对接了广州全方位资源，从一片空白之地发展成佛山CBD封面之一。

　　也像极了上海与昆山，得到上海产业外溢的昆山，迅速成为国内一大工业区域，多少人还记得它是苏州的昆山？

　　再加上马鞍岛独特的自然优势，打造了中山版“情侣路”，浪漫的滨海绿道，全中山，只有这里。

　　综合以上，错过马鞍岛，中山人错失的不仅是一个宜居之地，更是中山未来十年的创富机遇。

　　恰巧的是，本月入市的中兴智慧城·懿禧府，给了大家一个清晰的答案，理由很简单，它可以做到“人无我有”。

　　此前，中兴智慧城·懿港汇商业品牌签约仪式的举办，意味着岛内第一个商业体走向现实，实现岛内商业从0到1的突破。

　　在懿禧府，出门走两步，转眼就能逛遍岛内多个“第一家”品牌店，更有3家中山首店。

　　第一家麦当劳、第一家咖啡简餐店、第一家精品超市、第一家酒吧、第一家24小时健身房、第一家24小时桌球俱乐部……

　　值得一提的是，龙8体育官网岛内首家万豪国际酒店已进驻，不仅给马鞍岛带来一座新的高端酒店，也为懿禧府的业主，带来一种全新的居住体验。

　　招呼亲朋好友，或是宴请宾客，乃至婚宴、公司年会活动……都可以安排在家门口。

　　别忘了，中兴智慧城·懿禧府，还有一大杀手锏——岛内第一个兑现的产城融合标杆。

　　而中兴网信背后，就是大家熟知的中兴通讯，这是一家年产值逾千亿、提供综合通信与信息技术的服务商，服务全球1/4以上人口。

　　这个行业超级巨头的进驻，不仅优化岛内产业资源，更与懿禧府、懿港汇一起，聚合成一个超级综合体的力量。

　　这种价值聚合力，可不是一般住宅项目可比拟的，而目前岛内全然兑现的，有且只有项目一个。

　　放眼马鞍岛，北部无疑是岛内最成熟、兑现力最强的板块。而懿禧府所在，就是北部中心的C位，聚集着马鞍岛80%市政资源。

　　附近3公里内，还拥有翠亨大厦、纪念小学、香山中学（即将动工）、翠亨文化艺术中心（规划中）等丰富配套。

　　此外，中兴智慧城·懿禧府还是岛内极少数，把自然景观与城市繁华融合得恰到好处的项目。

　　在这里，下楼就是翠湖公园，推窗而望，不仅有公园美景，还有浩瀚伶仃洋，更有独一份的超长海岸线、深中通道景观线。

　　在城市繁华中，还能享受自然资源的浸润，还有独特的窗景，居住舒适度不言而喻。

　　放眼马鞍岛，各维度配套的资源和浓度都要达到这个量级的，且全部都兑现的，几乎很难找到第二个。

　　作为岛内尖货，项目“人无我有”的价值全面打开，产品力更是马鞍岛前所未见。

　　其将“实用”、“尺度”、“细节”融为一体，营造出顶配版的居住体验，就算再挑剔的中山人，也很难不为它心动。

　　懿禧府目前主推建面约88-117㎡户型，超100%得房率，让有限的面积段，实现无限舒展的居住空间。

　　同时，利用全南向、超高窗地比等超前的产品设计，每个户型都拥有IMAX级采光面。

　　像建面约88㎡，横跨次卧的长阳台，铺开约9.6米的南向采光面，进门就是明亮通透。

　　且南北对流双阳台，都是环幕设计，如同IMAX取景框，更大化地将海景、园景揽入室内。

　　建面约117㎡四房，除了环幕设计的双阳台，家中每一个空间的开窗率，都拉到极致，满屏开窗，采光纳景都是最佳状态。

　　在厨房洗菜时，在洗漱时，又或者躺在床上时，每时每刻，都能与阳光、美景撞个满怀。

　　比如一门到顶交标，从户外大门到户内每一处房门，都做了“到顶”设计，美观之余，还有放大空间的视觉效果。

　　又如定制墙板、地砖交标，保持全屋风格的整体性，又不乏定制化的高端感，质感满满。

　　难怪懿禧府，没有漫长的营销铺垫和蓄客周期，从面市到开盘主打一个“快”，首开当天更是劲销8000万，这或许就是尖货的底气。

　　马鞍岛的发展机遇明了，是中山无缝衔接深圳的唯一板块，更是中山最快与前海对接的机会；

　　马鞍岛的尖货恰好出场，压轴亮相的中兴智慧城·懿禧府，拥有岛内“人无我有”的绝对价值。

　　再直白一点，想要买房的中山人，如果不看马鞍岛，不看懿禧府，或许都属于无效决策。

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